包头工应先了解签订建设工程施工合同的注意事项，然后在签订。

　　签订建设工程施工合同时需注意以下内容：

　　一、审查发包人与承包人履约情况

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：

　　①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

　　②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、对承包方主要了解的内容有：

　　①资质情况；

　　②施工能力；

　　③社会信誉；

　　④财务情况

　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。

　　二、履约管理之工期

　　(一)工期和施工进度

　　1、实际开工日期的认定

　　2、竣工日期的认定

　　（二)几种影响工期的因素

　　1、施工许可证

　　2、拖欠工程款

　　3、设计变更

　　4、图纸延误

　　5、增加工程量

　　6、质量鉴定

　　7、建设单位的其他原因